Vendesi appartamento a Dorsoduro Santa Marta Rif. D53 - KukuHome Immobiliare per Studenti e Lavoratori
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VENEZIA
SESTIERE DORSODURO
APPARTAMENTO
INDIPENDENTE
€ 350.000
Località: San Nicolò dei Mendicoli
Tipologia: appartamento indipendente
Caratteristiche: 90 mq - locali 5 - servizi 1 – Piani T-2°
Stato di manutenzione: da ristrutturare
Appartamento al 2° piano luminoso ed asciutto con ingresso indipendente.
Disimpegno all'ingresso che distribuisce a raggio una sala da pranzo con cucinotto a vista da cui si accede al servizio con vasca, 2 studioli ed un ampia camera tripla.
Belle viste sui tetti dalla sala da pranzo e da uno dei due studioli e scorcio su canale dal vano più ampio.
La totale indipendenza permette di gestire al meglio il magazzino e l'ambiente del vano scale.
Dal disimpegno si accede ad un sottotetto di 60 mq, finestrato ed alto a sufficienza nel mezzo per adibirlo a svariati usi.
L'appartamento è totalmente da ristrutturare. Tuttavia in caso di investimento per locazioni a favore di giovani coppie e soprattutto di studenti per la vicinanza con l'Università di Architettura (1 minuto), il budget necessario per il restauro si aggira sui € 50.000: è sufficiente, ma necessario, fare un bagno nuovo e le conseguenti fosse settiche (magari sfruttando la metratura del vano più ampio); bisogna ristrutturare l'impianto elettrico e trattare i muri.
La kukuhome si offre di affiancarvi con il lavoro del proprio team in tutti gli aspetti che possano nascere per un investimento immobiliare di questo tipo.
Il prezzo richiesto è di € 350.000 trattabili.
Libero al Rogito e disponibilità a rogitare in tempistiche brevi.
La zona è popolata da residenti e studenti universitari.
Area giochi per bambini a Santa Marta.
San Basilio, Zattere, campo Santa Margherita e Piazzale Roma raggiungibili a piedi in 10 minuti.
Fermate di Santa Marta e di San Basilio a pochi passi.
Possibilità di avere posto auto scoperto a San Basilio.
Mercato il lunedì mattina vicino all'imbarcadero di Santa Marta.
Università di architettura, scuole professionali, liceo artistico, scuola elementare.
Poste ed Istituti bancari a San Basilio, Zattere, campo Santa Margherita e Piazzale Roma.
Località eccellente anche per gli sportivi: campetto da basket e calcetto da battaglia a Santa Marta; CUS (tennis, pallavolo, palestra e calcetto).
Traghetto a S. Basilio per Sacca Fisola per piscina, calcetto e tennis.
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